Framtidens klubbhus

Nedan har vi samlat vanliga frågor och svar kring projektet Framtidens Klubbhus. Vår ambition är att vara så transparenta som möjligt och ge en tydlig bild av bakgrund, plan och väg framåt.

VARFÖR GÖR VI DETTA

Behöver vi verkligen renovera klubbhuset?

Ja. Bedömningen grundar sig på både byggnadens skick och hur verksamheten fungerar idag. Det handlar inte bara om ytskikt, utan om teknik, arbetsmiljö, legala krav och funktioner som inte längre motsvarar klubbens behov.

Räcker det inte med en mindre uppfräschning?

Tyvärr inte. Många delar av huset är byggda för en annan tid och verksamhet. Enbart kosmetiska åtgärder riskerar att bli kortsiktiga och mer kostsamma över tid.

Försvinner Djursholmsandan?

Nej. Målet är att förstärka klubbens identitet och utveckla huset med respekt för dess historia och karaktär.

SÅ PÅVERKAS DU SOM MEDLEM

Jag är 82 år. Varför ska jag vara med och betala för detta?

Vi har stor respekt för att behov och nyttjande ser olika ut i olika skeden av livet. Samtidigt har varje generation medlemmar bidragit till det vi har idag. Vår ambition är att ta ansvar för klubbens framtid på ett sätt som gynnar alla.

På vilket sätt gynnas jag?

Du får ett mer välfungerande klubbhus med bättre service, flöden och miljöer. Ambitionen är att höja upplevelsen både socialt och praktiskt.

Blir det fler eller färre restaurangplatser?

Målet är att skapa bättre och mer funktionella ytor, både inne och ute. I nuläget planeras något fler sittplatser på nedervåningen. Övervåningen utformas som en lugnare miljö, med möjlighet att ta emot mindre sällskap om cirka 20–30 personer för måltider och enklare tillställningar.

Kommer vi ha en plats där man kan se golf på TV?

Ja, ambitionen är att skapa en trivsam miljö där man kan umgås och följa golf. Det kommer framförallt vara på övre plan.

Kommer det att finnas arbetsplatser för medlemmar?

Det kommer finnas flexibla ytor där man kan arbeta en stund. Det vägs in tillsammans med övriga behov och funktioner.

Var kan man sitta framför en öppen spis?

Det planeras sådana miljöer både på övre och nedre plan för att skapa en varm och inbjudande känsla. Där vi idag har öppen spis på både övre- och nedre plan.

Kommer aktiviteter som bridge att fortsätta?

Ja. Sociala aktiviteter är viktiga för klubben och tas med i planeringen.

EKONOMI OCH FINANSIERING

Hur finansieras projektet?

Genom en kombination av medlemsinsatser, banklån och klubbens eget kassaflöde/investeringsbudegt. Det ger en balanserad och långsiktigt hållbar modell.

Är det 1 500 kr per år för alltid?

Nej. Tillskottet är kopplat till investeringen och är tidsbegränsat under 5 år.
Med max 7500 kr/medlem på en 5 års period.

Är inte belåningen för hög?

Det är en viktig fråga. Därför har vi valt en modell som sprider riskerna och håller en balanserad nivå över tid. Där större delen av investeringen finansieras från medlemmarna.

Varför ska passiva medlemmar betala?

Även passiva medlemmar är en viktig del av klubbens helhet och långsiktiga gemenskap. Klubbhuset är en gemensam tillgång som bidrar till klubbens värde, attraktivitet och framtid oavsett hur ofta man använder det. Vår ambition är därför att fördela ansvaret på ett så rättvist och hållbart sätt som möjligt, där alla medlemskategorier är med och bidrar.

BUDGET, RISK OCH TRANSPARENS

Hur trygg är budgeten?
Projektet kommer att följas upp noggrant genom hela processen. Samtidigt är vi medvetna om att oförutsedda händelser kan uppstå i större projekt. Skulle en större avvikelse inträffa behöver styrelsen ta ställning till hur den bäst hanteras, exempelvis genom justeringar i projektets omfattning eller finansiering.
Vår ambition är att genom en noggrann upphandling och tydlig styrning minimera risken för större avvikelser. Bedömningen i nuläget är att en avvikelse i den storleksordningen inte är sannolik, men det är viktigt för oss att vara transparenta med att risker alltid finns.
Alla projekt innebär risker, men vi arbetar med tydlig styrning, upphandling och reserver för att minimera dessa.

Vilka riskestimeringar är gjorda?
I nuläget arbetar vi med en osäkerhetsnivå om cirka 10–15 %, vilket är vanligt i denna typ av projekt.
Vi har genomgått flera besiktningar på fastigheten och kontrollerat både, tak, väggar och golv i hela fastigheten.

Kommer vi ha extern projektledning?
Ja, vi kommer ta hjälp av extern projektledning för att säkerställa kvalitet och avlasta verksamheten.

PRAKTISKT UNDER GENOMFÖRANDET

Hur ser tidplanen ut?
En mer detaljerad tidplan presenteras inför beslut. Byggstart planeras tidigast hösten 2026 och beräknas pågå under 5 år i olika etapper som gör det möjligt för oss att bedriva verksamheten som vanligt under pågående golfsäsong.

Påverkas parkeringen?
I grunden kommer parkeringen fungera som idag, men vissa förbättringar utreds.
Vi har fortsatt dialog med kommunen där vi tydligt framfört att vi behöver fler parkeringsplatser.

Kommer vi ta ner fler träd?
Nej, ambitionen är att bevara miljön så långt det är möjligt runt hela klubbhusområdet.

Kommer det finnas en utomhusbar?
Ja, i anslutning till Golfers Hill planeras en enklare utomhusservering.

Den kommer läggas upp i de kommande ritningarna där även utemiljön är klar och uppritad.TILLGÄNGLIGHET OCH FUNKTION

Blir det en hiss?
Ja, tillgänglighet är en viktig del av projektet och hiss planeras. Det kommer även finnas RWC på både nedre och övreplan i klubbhuset.

Blir det en separat ingång till shopen?
Ja, det är en del i att förbättra flöden och funktion. Det kommer finnas ingång till shop, tävlingskansli och restaurang utifrån.

Hur ser flödet upp i huset ut?

Vi tittar på att göra trappan mer öppen och välkomnande för att förbättra tillgänglighet och rörelse i huset.

INKOMNA SYNPUNKTER FRÅN MEDLEMMAR OM KLUBBHUSRENOVERINGEN

Synpunkter från medlem angående ombyggnation av klubbhus

Till Djursholms Golfklubb ombyggnad